第1569章
听到人事微调，华叶柳的心怦怦乱跳。
怎么调呢？增加副市长，还是现有副市长当中要有人被砍掉，补充新鲜血液？
方晟续道：“关于未来，我不喜欢承诺什么，但国腾油化改制绝对是展示华市长能力的平台，别错失机会。”
“多谢方市长提醒，”华叶柳心领神会道，“回头我就召集相关人员把方案学懂学透，尽快进驻国腾油化！”
方晟含笑点头，目送华叶柳离开。
临近中午，牧雨秋、芮芸联袂来到办公室，脸上写满了焦虑和不安。
“柯察巷地皮竞标后一直没机会遇您，”牧雨秋急冲冲道，“本来芮总准备拚下去的，根据我们观察郜更跃顶多撑到一亿二，可您为什么突然通知弃标？”
芮芸也说：“我们制定的底线是一亿四，您也知道……”
方晟招呼两人在旁边沙发坐下，亲手泡了壶功夫茶，道：“我改变计划了，不但让出柯察巷地皮，下一步启动的神仙池地皮也有可能放弃。”
“啊！”牧雨秋吃惊得站起身，“当初您部署鄞峡快速通道、两家省城名城联合办学，不都是为了市区房产市场持续火爆打基础？两块黄金地段让给人家，岂不是真正成了为人作嫁衣？”
“雨秋……”
芮芸担心方晟生气，赶紧拉牧雨秋衣角，示意别太激动。
方晟笑呵呵道：“十几个亿投下去，岂能中途而废？道路总是曲折的，前途却是光明的，当年红军为啥四渡赤水？目的在于不让老蒋看出战略意图，如果直来直去早就把队伍打光了，对不对？”
“呃——”牧雨秋不好意思骚骚头，“我又迷茫了，迷茫。”
芮芸捂着嘴笑了会儿，道：“方市长的意思是避免跟对方打价格战，迂回进攻？”
“怎么个迂回法？地皮在人家手里，直接在上面盖房子销售，赚多少都是人家的权利。”牧雨秋还不服气。
“按一个亿地皮价计算，柯察巷楼盘要卖多少钱保本？”方晟问。
芮芸道：“起码五千，不过以它的位置八千都会疯抢，房子向来买涨不买跌嘛。”
方晟道：“就是说按目前市中心均价六千五计算，刨去后期宣传费、人力成本等等，仅仅略有盈余而已。”
“怎么可能六千五？”牧雨秋大摇其头，“我敢跟方市长打赌，每平八千的楼花推出去，绝对十分钟售完！”
“不用打赌，我信。”
“所以我和芮总原想把最好的楼层加到九千甚至更多，这样等神仙池楼盘上市直接破万！”
“我也信，房子就是越涨越买，破万之后更会一马平川，向绵兰舟顿看齐，”方晟微微叹息，呷了口茶道，“作为开发商当然乐见其成，可我是市长，人民的市长，能眼睁睁看着这一切发生吗？”
牧雨秋愣住，芮芸若有所悟，水汪汪的眼睛一眨不眨盯着方晟。
方晟却刹住话头，道：“别在意一时得失，目光长远些，接下来神仙池地皮仍按照上次策略进行，抬到一定程度果断收手，让别人发财去。”
牧雨秋还待刨根究底，齐垚敲门进来说有两位局长依约汇报工作，芮芸又扯扯牧雨秋衣角告辞。
走出大楼，见四下无人，牧雨秋埋怨道：“干嘛不肯我追问？有明确方向才好操作嘛。”
芮芸低声笑道：“跟方市长这么久还看不出套路？通常他不肯把话说透了有两种可能。”
“哪两种？”
“一是恪于身份不便明说，比如清风绿荷茶叶店那把火，从头到尾方市长都‘不知道’……”
牧雨秋会意笑道：“是啊是啊，那次他说城门失火殃及池鱼，然后就溜之大吉。”
“还有就是依然存在变数，他没有十成把握，比如江业新城，也是边干边完善思路，后半程才形成新城的雏形。”
“噢，这回应该是第二种可能吧？”
芮芸点点头：“大概也许。”
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怎么调呢？增加副市长，还是现有副市长当中要有人被砍掉，补充新鲜血液？
方晟续道：“关于未来，我不喜欢承诺什么，但国腾油化改制绝对是展示华市长能力的平台，别错失机会。”
“多谢方市长提醒，”华叶柳心领神会道，“回头我就召集相关人员把方案学懂学透，尽快进驻国腾油化！”
方晟含笑点头，目送华叶柳离开。
临近中午，牧雨秋、芮芸联袂来到办公室，脸上写满了焦虑和不安。
“柯察巷地皮竞标后一直没机会遇您，”牧雨秋急冲冲道，“本来芮总准备拚下去的，根据我们观察郜更跃顶多撑到一亿二，可您为什么突然通知弃标？”
芮芸也说：“我们制定的底线是一亿四，您也知道……”
方晟招呼两人在旁边沙发坐下，亲手泡了壶功夫茶，道：“我改变计划了，不但让出柯察巷地皮，下一步启动的神仙池地皮也有可能放弃。”
“啊！”牧雨秋吃惊得站起身，“当初您部署鄞峡快速通道、两家省城名城联合办学，不都是为了市区房产市场持续火爆打基础？两块黄金地段让给人家，岂不是真正成了为人作嫁衣？”
“雨秋……”
芮芸担心方晟生气，赶紧拉牧雨秋衣角，示意别太激动。
方晟笑呵呵道：“十几个亿投下去，岂能中途而废？道路总是曲折的，前途却是光明的，当年红军为啥四渡赤水？目的在于不让老蒋看出战略意图，如果直来直去早就把队伍打光了，对不对？”
“呃——”牧雨秋不好意思骚骚头，“我又迷茫了，迷茫。”
芮芸捂着嘴笑了会儿，道：“方市长的意思是避免跟对方打价格战，迂回进攻？”
“怎么个迂回法？地皮在人家手里，直接在上面盖房子销售，赚多少都是人家的权利。”牧雨秋还不服气。
“按一个亿地皮价计算，柯察巷楼盘要卖多少钱保本？”方晟问。
芮芸道：“起码五千，不过以它的位置八千都会疯抢，房子向来买涨不买跌嘛。”
方晟道：“就是说按目前市中心均价六千五计算，刨去后期宣传费、人力成本等等，仅仅略有盈余而已。”
“怎么可能六千五？”牧雨秋大摇其头，“我敢跟方市长打赌，每平八千的楼花推出去，绝对十分钟售完！”
“不用打赌，我信。”
“所以我和芮总原想把最好的楼层加到九千甚至更多，这样等神仙池楼盘上市直接破万！”
“我也信，房子就是越涨越买，破万之后更会一马平川，向绵兰舟顿看齐，”方晟微微叹息，呷了口茶道，“作为开发商当然乐见其成，可我是市长，人民的市长，能眼睁睁看着这一切发生吗？”
牧雨秋愣住，芮芸若有所悟，水汪汪的眼睛一眨不眨盯着方晟。
方晟却刹住话头，道：“别在意一时得失，目光长远些，接下来神仙池地皮仍按照上次策略进行，抬到一定程度果断收手，让别人发财去。”
牧雨秋还待刨根究底，齐垚敲门进来说有两位局长依约汇报工作，芮芸又扯扯牧雨秋衣角告辞。
走出大楼，见四下无人，牧雨秋埋怨道：“干嘛不肯我追问？有明确方向才好操作嘛。”
芮芸低声笑道：“跟方市长这么久还看不出套路？通常他不肯把话说透了有两种可能。”
“哪两种？”
“一是恪于身份不便明说，比如清风绿荷茶叶店那把火，从头到尾方市长都‘不知道’……”
牧雨秋会意笑道：“是啊是啊，那次他说城门失火殃及池鱼，然后就溜之大吉。”
“还有就是依然存在变数，他没有十成把握，比如江业新城，也是边干边完善思路，后半程才形成新城的雏形。”
“噢，这回应该是第二种可能吧？”
芮芸点点头：“大概也许。”
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